Актуальные исследования и бизнес-планы
База данных ПОЛПРЕД. Новости шестьсот деловых СМИ за следующие двенадцать месяцев + архив статей (полный текст на русском) за пятнадцать лет Недвижимость, собственность по России и двести тридцать странам. Управление недвижимостью, земельное право Стройматериалы и строймашины. Строительство жилых, офисных, спортивных, туристических и торговых объектов. Ипотека. Земля как собственность. Архитектура. База данных Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом предоставляется в виде он-лайн доступа на двенадцать месяцев и в виде ежегодников в .pdf (повтор материалов из базы данных)
Отчет посвящен анализу производства и потребления извести в России. Данное исследование является продолжением серии работ, посвященных анализу российского рынка извести, выполненных сотрудниками ООО «ГС-Эксперт» в предыдущие годы. Отчет состоит из четыре глав, содержит сто девяносто один страницу, в том числе сто шесть таблиц, шестьдесят три рисунка. При подготовке отчета использовались данные Федеральной службы государственной статистики РФ (Росстат), Федеральной таможенной службы РФ, статистки внутренних железнодорожных перевозок, материалы годовых и квартальных отчетов эмитентов ценных бумаг, материалы центральных и региональных СМИ, данные интернет-сайтов описываемых предприятий, базы данных «ГС-Эксперт». Мариуполь Также в рамках данного исследования были проведены телефонные интервью с представителями предприятий-производителей извести. Первая глава отчета посвящена анализу предложения извести в России.Структура сметы в основном повторяет дефектную ведомость, но с добавлением наименования работ и их стоимости.Для правильного составления смет на любые виды работ утверждены разнообразные официальные методические указания, в которых детально расписаны шаги составления сметной стоимости.
Технология ремонта мягкой кровли подробно раскрыта в этой СТАТЬЕ
В первой главе отчета рассмотрено производство цемента в Казахстане. В этом разделе приведены данные об объемах выпуска цемента в стране в 2012-2016 гг. данные о региональной структуре производства, региональной структуре размещения производственных мощностей, балансе производственных мощностей, сезонности производства, а также об объемах выпуска цемента в разрезе предприятий-производителей. Также в этой главе приведено краткое описание ведущих производителей цемента. Во второй главе отчета приводятся данные о внешнеторговых операциях с цементом в 2012-2016 гг. с учетом взаимных поставок между странами ЕАЭС. Пр&hellip
Настоящее исследование посвящено анализу первичного рынка недвижимости Москвы и Донецкой области. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития первичного рынка недвижимости Москвы и Донецкой области. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2016г. а также построены прогнозы до две тысячи девятнадцать г. Детальным образом проанализированы, такие данные, как: Классификация недвижимости Объем строительства жилой недвижимости Стоимость жилой недвижимости на первичном рынке Крупнейшие девелоперы на рынке жилой недвижимости Показатели ипотечного кредитования Тенденции и перспективы развития первичного рынка недвижимости Москвы и Донецкой области Данное исследование предназначено как для ряда профессионалов, работающих на рынке недвижимости, в частности: маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости так и для потенциал&hellip
Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2016г. а также построены прогнозы на до две тысячи девятнадцать г. Детальным образом проанализированы такие данные, как: Классификация коммерческой недвижимости Объем предложения коммерческой недвижимости Объем спроса коммерческой недвижимости Уровень вакантных площадей коммерческой недвижимости Ставки аренды и стоимость продажи коммерческой недвижимости Крупнейшие девелоперы на рынке коммерческой недвижимости Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости г. Москвы Данное исследование предназначено для ряда специалистов, работающих на рынке недвижимости, в частности: маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятел&hellip
Собираетесь обновить интерьер — образец сметы на ремонтные работы
Вы решили отремонтировать свой дом. Учесть все затраты поможет смета, которую вы можете составить сами.
Смета, собственно, это упорядоченный перечень того, на что вам придется потратиться. Это план работ, выраженный в деньгах.
Вы знаете, что нужно сделать и сколько материалов на это нужно, остальное – дело техники.
Дефектная ведомость
Для составления сметы на ремонт чего-нибудь нужно составить дефектную ведомость (список объектов, которые нужно демонтировать или заменить).
В дефектной ведомости утверждаются физические объемы работ.
Например, количество квадратных метров пола, потолка, стен, окон которые нужно обновить или изменить.
В данном разделе приведены данные об объемах производства строительной и технологической извести в стране за период 2009-2016 гг. приведена оценка объемов производства товарной извести в 2010-2016 гг. оценена региональная структура производства извести (всего и товарная продукция), приведены данные об объемах производства извести ведущими предприятиями за период 2009-2016 гг. описаны ведущие производители товарной извес&hellipОтчет посвящен анализу состояния рынка цемента в Казахстане в 2012-2016 гг. и прогнозу его развития на период до две тысячи девятнадцать г. Отчет состоит из шесть глав, содержит девяносто один страницу, в том числе: шестьдесят три таблицы, двенадцать рисунков (графиков, диаграмм) и приложение. В качестве источников информации использовались данные Комитета по статистике Министерства национальной экономики Республики Казахстан, Комитета государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан, отраслевой и региональной прессы, годовых отчетов эмитентов ценных бумаг, интернет-сайтов предприятий-производителей цемента, результаты телефонных интервью с представителями цементных заводов, а также базы данных «ГС-Эксперт».
Нормативы
Сметный лист является официальным документом и должна обязательно иметь подпись того, кто был ее составителем, а также лица, который проверил ее. После того как она составлена, ее необходимо согласовать между заказчиком и исполнителем и заверить.Пример сметы на ремонт мягкой кровли можно посмотреть ниже:
Каждая работа оценена в физических единицах (на объем материалов или площади) в расценках две тысячи один года (в котором утверждены сборники расценок).
Для примера, оклейка стен обоями оценивается в сто кв. м.
В эту оценку работы входит: количество обоев, клея и необходимых инструментов, количество и квалификация работников, время на выполнение работы.
Нормативы оценены и в рублях по состоянию на 1 Января 2001 года . поэтому нуждаются в коррекции.
Разберём пример № четыре составления сметы, самый простой: Для примера представим, что Заказчик просит сделать ремонт стен в квартире.Мы берем рулеточку, листок с бумагой, ручку или карандаш и выезжаем для осмотра места ремонта, т.е. едем на объект.
Базовая формула стоимости расходов на выполнение любой работы состоит из стоимости оплаты труда рабочих, стоимости механизмов, используемых в работе (с оплатой труда машинистов, обслуживающих механизм), и стоимости материалов.
Перечень работ
Смета на ремонт начинается с демонтажа старых конструкций и вывоза мусора.
Объем вывозимого строительного мусора пересчитывается в массу с учетом повсеместно используемых коэффициентов.
Далее следуют работы, в результате которых появляется нечто новое.
В справочнике каждый вид работ имеет свой уникальный код и расценку.
Найдите необходимые вам виды работ и соберите в последовательный список . перемножьте единичную расценку на объем работы из дефектной ведомости, и основная часть сметы готова.
В каждой работе существуют материалы или затраты на труд рабочих, которые имеют стоимость, отличную от утвержденной.
Их обязательно нужно учесть отдельно (желательно под работой, в которую они входят, чтобы не потерять в результате).
Вас может заинтересовать процесс фундаментных работ
Технология отделки загородного дома сайдингом подробно раскрыта в этой СТАТЬЕ
Дополнительные расходы
Далее следуют затраты, обязательные при выполнении работ сторонним подрядчиком.
Накладные расходы и нормативная прибыль имеют свои нормативы (либо от стоимости начисленной оплаты рабочих, либо от общей стоимости работ).
Они прибавляются к общей сумме затрат.
Иногда при выполнении работ необходимы дополнительные затраты на обустройство временных бытовых или складских помещений. Они составляют определенный процент от общей стоимости.
Поэтому лучше заложить определенную сумму на непредвиденные расходы (например, два % от всех расходов ).
В итоговой части сметы нередко можно увидеть налог на добавленную стоимость в размере восемнадцать %.
Так как подрядчик обязан уплатить налог государству, он обязан сумму налога предъявить вам к оплате.
В качестве примера можем привести образец небольшой сметы на ремонтные работы:
Это сильно сокращенный вариант сметы, в котором указаны только базовые позиции, но он отражает общую структуру.
Цены в расчете указаны на три квартал две тысячи девять года, когда был выполнен расчет.
Стоимость материалов (радиаторов и прочих) указана в справочниках цен на материалы . которые также составляются в ценах на две тысячи один год и умножаются на индекс стоимости материалов.
В случае если бы подрядчик сам рассчитал стоимость работ, он предъявил бы вам именно такой расчет (только еще более детальный).
Проверить смету можно по кодам расценок (обоснованиям) по соответствующим справочникам.
Коды в обосновании – это аббревиатура от «Федеральные единичные расценки», номер справочника и номер позиции работы в нем.
Для проверки объемов нужна дефектная ведомость, которую заказчик (то есть вы) и подрядчик согласовывают с самого начала.
Надеемся, что данная статья будет вам полезна, и рекомендуем заглянуть на сайт www.faufccs.ru. официальный сайт федерального центра ценообразования, где вы найдете индексы и необходимую литературу.
Видеопример расчета стоимости ремонта санузла
Узнайте больше о современных технологиях строительства, вступайте в наши сообщества в социальных сетях:
Пример составления сметы № четыре (отделочные работы)
ПРИМЕР СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТЫ № четыре (отделочные работы):
(Примеры рассматриваем на основании ТЕР-территориальных единичных расценок, анологично и ФЕР-федеральные единичные расценки,
по Эталонной сметно-нормативной базе (новая редакция))
Смету можно просчитать в текущих ценах, найдя все цены на материалы и расценки на оплату рабочих. Это было бы точнее всего.Но можно применить переводные индексы с базового две тысячи один года в текущий период года.Ежеквартально эти индексы рассчитываются федеральными центрами сметного ценообразования и публикуются в печати, на официальных сайтах в виде писем Минстроя РФ, оповещающих об изменениях и рекомендациях применять указанные в письмах индексы для расчета стоимости работ и оборудования.
Приехав на объект, мы выясняем, что ремонт стен необходимо сделать только в ванной комнате.
Здесь же на месте у представителя Заказчика, мы уточняем, что именно хочет Заказчик. Заказчик хочет сменить в ванной комнате плитку облицовочную на стенах на новую, на клее из сухой смеси.
Спрашивайте у Заказчика все детали, на клее или на цементе он хочет, чтобы была уложена плитка, это поможет вам при выборе расценок в дальнейшем.
Задачу мы выяснили, теперь надо определиться с объемами. Хорошо, если Заказчик даст вам копию плана помещения, по которому видно размеры ремонтруемого помещения. А если нет, то дастём рулетку и измеряем ширину и длину ванной комнаты, а также ширину и высоту дверного проема рулеткой сами.
Допустим, что при измерении ширина ванной комнаты у нас получилась 2,0 м, длина ванной комнаты 3,0 м, высота ванной комнаты 2,75 м. Высота дверного проема 2,0 м, ширина 1,0 м.
Обязательно измеряем размеры дверного проема в ванной комнате, при подсчете объемов стен мы будем вычитать площадь дверного проема из общей полной площади стен ванной комнаты, так как объем работ по облицовке стен плитками определяется по площади только той поверхности, на которую будут наклеивать плитки.
Сфотографировав мысленно стены и измерив их, мы возвращаемся на своё место работы и приступаем ко второму этапу.
Второй этап заключается в составлении дефектной ведомости.
Дефектную ведомость мы будем составлять исходя из наших измерений и впечатлений от увиденного на объекте.
Чаще бывает, что в больших организациях приносят сметчикам уже готовые дефектные ведомости или проекты со спецификациями, но это уже совсем другая история, которую мы будем рассматривать в дальнейших примерах.
Для дефектных ведомостей имеются уже готовые бланки, но если их нет, то печатаем бланк сами и заполняем его.
Один из примеров бланков дефектной ведомости вы можете скачать здесь: Образец бланка дефектной ведомости.
Считаем площадь облицовки плиткой стен в ванной комнате (2,0+3,0)*2*2,75-2,0*1,0 = 25,5 м2.
Теперь пишем в дефектную ведомость, что нам нужно сделать:
1. Снять со стен старую керамическую плитку. Пишем в дефектную ведомость — Разборка облицовки стен из керамических плиток 25,5 м2.
2. А уже после того, как Заказчик утвердит дефектную ведомость, мы приступаем к составлению сметы. Только не забывайте, что сметные цены в сборниках и программах заложены в ценах две тысячи года. Поэтому итоговую сметную стоимость в данной смете вам надо ещё умножить на соответствующий индекс перевода в текущие цены.
Зачем такие подробности, вы поймете потом, при поиске расценок.
Ну вот, в нашем случае, дефектная ведомость готова, смотрите ниже:
После того как дефектная ведомость будет готова, её отдают Заказчику на утверждение.
Наклеить новую керамическую плитку на клее из сухой смеси по бетонной поверхности. Пишем в дефектную ведомость — Облицовка стен плитками керамическими облицовочными на клее из сухой смеси по бетонной поверхности-25,5 м2. Заметьте одну важную деталь, в дефектную ведомость пишутся все подробности. Конкретно в нашем случае, мы написали не просто «Облицовка стен плитками керамическими облицовочными на клее из сухой смеси», а «Облицовка стен плитками керамическими облицовочными на клее из сухой смеси по бетонной поверхности» как того просит Заказчик.
Индекс перевода в текущие цены для каждого региона свой.
После всего проделанного готовую смету можно отдавать на согласование Подрядчику, а затем уже и на утверждение Заказчику.
А СЕЙЧАС ПОПРОБУЙТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ И ПРОВЕРИТЬ СЕБЯ В РАЗДЕЛЕ:
ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ
Авторские права на материалы принадлежат сайту Сметчику для сметы www.smetdlysmet.ru
Любое копирование материала запрещено
Пример сметы на ремонт кровли
Любая кровля, будь она на частном или многоквартирном доме, периодически нуждается в ремонте. Любое, даже самое малое нарушение герметичности кровли может привести к тому, что протечка будет наблюдаться на верхнем этаже. Для того чтобы произвести ремонт правильно без недостатка и перерасхода материалов нужно составить смету, в которой будут четко рассчитаны все мероприятия по восстановлению и отражены затраты на них.
Перед составлением документа производится оценка состояния крыши и выполняется акт, в котором отражены результаты осмотра. Эти данные переносят на дефектную ведомость и уже на основе ее составляют смету. В данной статье раскрыта тема смет и представлен их образец.
Обязательные пункты в смете
В первую очередь в сметном документе всегда указываются мероприятия по снятию старого покрытия, которые выполняются в несколько приемов. Сюда входит демонтаж бетонной стяжки, разборка утеплителя и пароизоляции, разборка парапетов, если в этом есть необходимость, снятие желобов и водоприемных воронок, демонтаж крепления верхнего покрытия кровли.
Следующим пунктом будет восстановление поверхности, список которого может увеличиваться или уменьшатся в зависимости от того состояния, в котором пребывает кровля:
Сметный расчет на капитальную замену будет отличаться от расчетного документа на текущий, так как первый требует больших объемов работ, часто не просто восстановления, а полной замены некоторых участков.
Составление сметы
В первую очередь, необходимо точно определить восстановление какой крыши понадобится: мягкой, металлочерепичной, из профнастила или какой-то другой. Это нужно, чтобы составить документ в том порядке, который зависит от применяемых материалов и технологий при кровельных работах. Например, для ремонта металлической кровли из профнастила в смете будут указана замена металлических листов и сопутствующие ей действия. Здесь не будет статьи покрытия битумным слоем, так как его на такой крыше просто нет.
Важно! Помимо восстановления в документ включаются также расходы на доставку груза и его подъем на крышу.
Также нужно определить какой вид восстановления должен производиться: капитальный или же текущий:
- Сметный лист для капитального ремонта. Если нужен капитальный ремонт кровли, то заранее должна быть разработана проектная документация той организацией, которая имеет на это разрешение, то есть допуск СРО на такие строительные работы. Созданный проект станет отправной точкой в создании сметы капитального ремонта кровли.
- Сметный лист при текущем ремонте. Составление сметы происходит на основе дефектной ведомости, которая составлена техническим специалистом после оценки состояния кровли. Такие сметы составляются также компанией, которая привлечена для выполнения работ по восстановлению крыши управляющей компанией. В данном случае не обязательно, чтобы у компании был допуск СРО, так как работы на технически не сложных и не опасных объектах могут производиться и без него.
Также описаны нормы начислений, обязательных при формировании окончательной цены работ.
В вашей смете обязательны два базовых показателя: накладные расходы и норма прибыли подрядчика . выполняющего работы.Все работы, какие бы они ни были, объединены в сборники строительных норм и правил, систематизированные по видам работ.
Факторы, влияющие на стоимость
Составление данного документа дело не хитрое, но некоторые нюансы могут в значительной мере изменить стоимость работ. К ним относятся:
Заключение
Смета на ремонт кровли обязательно составляется для того, чтобы заказчик и исполнитель могли вести учет необходимых материалов и работ и знать их конечную стоимость. Она намного упрощает взаимодействие заказчика и исполнителя, так как нет необходимости постоянного уточнения, какие материалы необходимы, документ все регламентирует и является гарантом выполнения соответствующей работы в полном объеме.
Источники:
, , ,
Похожие статьи
-
Локальная смета на ремонт ворот
Осуществляем расчет: как составляется локальная смета? Локальная смета или расчет — это форма документации с подробным расчетом по составленному объему…
-
Смета на ремонт ворот металлических
Составление сметы на ворота Вы хотите построить ворота, но понятие не имеете как? В этом нет совершенно ничего сложного. Если для того чтобы устроить…
-
Узнать сколько весит металлическая дверь вы можете с помощью формы расчета веса металлической двери.Цены на гаражные ворота, расчет стоимости распашных ….